1Baño
50m² cubiertos
55m² totales
4mFrente
13mFondo
Descripción
💼 ¡Alquiler: Local Comercial en Punto Estratégico - Centro de Merlo! 📍
¿Buscás la máxima visibilidad para tu negocio o estudio profesional? 🚀 Te presentamos un local versátil y funcional en pleno corazón de la Villa de Merlo, diseñado para hacer crecer tu marca desde el primer día ✨
🏪 Distribución inteligente:
🏢 Planta Principal: Amplio salón de atención al cliente con excelente iluminación natural.
🔒 Sector Privado: Despacho independiente, ideal para oficina administrativa, consultorio o reuniones técnicas.
📦 Área de Guardado: Amplio entrepiso perfecto para depósito de mercadería o archivo.
☕ Servicios: Zona de cocina funcional y baño completo.
⚠️ Nota: Espacio apto para uso profesional o comercial minorista (no apto rubro gastronómico).
📋 Condiciones del Alquiler
📅 Plazo: 24 meses (2 años).
📈 Ajuste: Trimestral por índice ICL.
🔑 Requisitos de Ingreso (Excluyentes):
📄 Titular: Demostración de ingresos comprobables.
🛡️ Garantía: 1 garantía personal de tercero con recibo de sueldo acorde.
💰 Inversión Inicial & Gastos:
💵 Inicial: Mes de alquiler por adelantado + Mes de depósito en garantía + Honorarios profesionales.
🧾 Mensual: Canon de alquiler + Energía eléctrica (medidor independiente) + Agua y Tasas Municipales (proporcional).
📲 ¿Querés proyectar tu próximo paso comercial? ¡Escribinos para coordinar una visita y conocer el espacio! 📩
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🏢 Planta Principal: Amplio salón de atención al cliente con excelente iluminación natural.
🔒 Sector Privado: Despacho independiente, ideal para oficina administrativa, consultorio o reuniones técnicas.
📦 Área de Guardado: Amplio entrepiso perfecto para depósito de mercadería o archivo.
☕ Servicios: Zona de cocina funcional y baño completo.
⚠️ Nota: Espacio apto para uso profesional o comercial minorista (no apto rubro gastronómico).
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📅 Plazo: 24 meses (2 años).
📈 Ajuste: Trimestral por índice ICL.
🔑 Requisitos de Ingreso (Excluyentes):
📄 Titular: Demostración de ingresos comprobables.
🛡️ Garantía: 1 garantía personal de tercero con recibo de sueldo acorde.
💰 Inversión Inicial & Gastos:
💵 Inicial: Mes de alquiler por adelantado + Mes de depósito en garantía + Honorarios profesionales.
🧾 Mensual: Canon de alquiler + Energía eléctrica (medidor independiente) + Agua y Tasas Municipales (proporcional).
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RED DE COOPERACIÓN INMOBILIARIA | INMOBILIARIA ORIGINAL RESPONSABLE Nº 1
Servicios y características
Agua Potable
Alumbrado Público
Electricidad
Electricidad Monofásica
Gas Envasado
Pozo Negro
Recolección de Residuos
Apto Comercio
Apto Profesional
No Apto Gastronómico
No Apto Vivienda
Alarma
Calles Asfaltadas
Centro de Localidad
Parada de Omnibus Cerca
Vecinos Colindantes
Vista a la Calle
Baño Privado
Baulera
Cartel Luminoso
Cocina
Entrepiso de Madera
Escaleras Internas
Vereda
Vidriera
Orientación Sur
Zona Comercial
Ubicación
Profesional a cargo
GRACIELA MARIA AGUERO
Agente de Ventas Hotelera
Propiedad Comercializada por Profesional Matriculado y Debidamente Habilitado por Autoridad Competente.
Inmobiliaria
